L'immobilier au Québec en 2024 : Un bilan

En 2024, le marché immobilier résidentiel au Québec a connu une reprise notable après un début d'année plus calme. Les statistiques de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) indiquent une augmentation significative des ventes, avec des niveaux dépassant la moyenne historique pour cette période.

Cette relance a été stimulée par plusieurs facteurs clés :

• Baisse des taux d'intérêt : Depuis l'été, une réduction de base importante du taux directeur a renforcé la confiance des consommateurs, les incitant à réaliser des achats importants, notamment dans l'immobilier.

• Diminution des taux hypothécaires fixes : Les taux fixes ont baissé plus rapidement que les taux variables, rendant les conditions d'emprunt plus attractives pour les acheteurs potentiels.

Cette dynamique positive s'est manifestée dans la plupart des régions métropolitaines et agglomérations du Québec, reflétant une demande soutenue pour les propriétés résidentielles.

Cependant, le marché locatif a continué de poser des défis, avec des augmentations de loyer surpassant l'inflation, soulignant la nécessité d'une régulation plus stricte pour protéger les locataires vulnérables et assurer des logements abordables.

En perspective pour 2025, les courtiers immobiliers du Québec suggèrent de :

• Encourager la rénovation du parc immobilier existant : Des incitations fiscales pourraient améliorer l'accessibilité au logement en augmentant le nombre de propriétés disponibles et en modernisant les infrastructures.

• Améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments : Promouvoir l'utilisation de technologies vertes et offrir des subventions pour des rénovations écoénergétiques aideraient à réduire l'empreinte carbone du secteur immobilier tout en diminuant les coûts pour les propriétaires.

• Augmenter l'offre de logements sociaux : Accroître l'offre de logements sociaux pourrait répondre à la demande croissante et assurer que les logements soient équitables et accessibles à tous les segments de la population.

En conclusion, l'année 2024 a été marquée par une reprise significative du marché immobilier résidentiel au Québec, avec des perspectives d'amélioration continue pour 2025, notamment en matière de régulation du marché locatif, de rénovation et d'efficacité énergétique des bâtiments, ainsi que d'augmentation de l'offre de logements sociaux.